Купить или арендовать недвижимость за границей

Продажа:

8 500 000 €

Великолепный замок XIX века во Франции, рядом с Женевой.

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)

Рынок
вторичный

Площадь
1000 кв. м

Количество спален
24

Площадь участка
100000 кв. м

Этажность здания
4

До подьемника
2 км

До аэропорта
122 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

пригород

Вид
вид на горы

Планировка и помещения
ландшафтный дизайн, открытая парковка, подсобные помещения, терраса

Оборудование
камин/печь, меблировка, отопление

Отдых и инфраструктура
горные лыжи, рестораны/кафе, супермаркет

Финансирование и управление
доступна рассрочка

Продавец

Компания

Sea View Properties

Контактное лицо
Антон Парыгин

Владеет языками: Английский, Русский, Турецкий

Подробное описание

Предлагается к продаже эксклюзивный инвестиционный объект: роскошный замок, построенный в XIX веке в классическом стиле. Великолепное поместье, являющееся историческим памятником культуры, возведено известным политиком — бароном Жиро дэ Леноми. Представляет большой потенциал в качестве жилого или туристического объекта.

Поместье находится во Франции, в департаменте Эн, в 10 минутах езды от Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. В 500 метрах от замка расположился один из самых элитных гольф-клубов региона, а в 2 км от него расположена горнолыжная станция.

Уютное поместье находится в живописном месте, на территории более 10 га, и окружено хорошо ухоженным частным садом и природным заповедником с секвойями, елями и столетними дубами, на территории которого также живут несколько лошадей и диких оленей.

Великолепный замок сохранил в своем интерьере очарование эпохи XIX века: дубовый паркет, лестницы из ореха, зеркала в позолоченных рамах, элегантную мебель, ковры и гобелены.

Изысканный дизайн, потолки высотой 4 метра и большие панорамные окна обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и террас замка открываются замечательные виды на горные массивы Монблан.

Читайте также  Замок в Лионе, Франция, 620 м2

Замок включает в себя 5 уровней:

— цокольный этаж состоит из: винного погреба и хозяйственных помещений;

— 1-й этаж состоит из: просторной гостиной, обеденного зала и офисного помещения;

 — 2-й этаж состоит из: просторной гостиной, солнечной террасы, 6 уютных спален с мраморными каминами и ванными комнатами;

 — 3-й этаж состоит из: 9 спален с ванными комнатами и сауны;

 — 4-й этаж состоит из: просторной гостиной, 9 спален с ванными комнатами с мраморными каминами и с выходами на террасу, расположенную на крыше.

Классическая архитектура замка, элегантная мебель и высокие потолки помогают сохранить очарование эпохи XIX века, а уникальное  сочетание изысканного французского стиля с современными удобствами гарантирует высокий уровень жизни и максимум комфорта.

 

Возможные цели использования поместья:

v  Использование замка в существующем состоянии без дополнительных преобразований.

v  Возможность строительства на территории площадью 2 800 кв.м 7-ми апартаментов класса «люкс» общей площадью 842 кв.м и элитной виллы. На данный момент на этой территории находятся 2 дома, которые возможно снести. В настоящее время уже получены необходимые разрешительные документы, соответственно проект может быть начат в ближайшее время.

v  Переоборудование здания в элитный отель площадью 3 500 кв.м, состоящий из 14 номеров класса «люкс». Существует возможность получения разрешения для строительства клиники, SPA-комплекса с велнесом, использования парка в туристических, оздоровительных или общественных целях.

Потенциал данного инвестиционного объекта:

Выгодное расположение в непосредственной близости от Женевы, в округе с отлично развитой инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.

Площадь замка – 1 000 кв.м

Площадь прилегающего земельного участка  – 10 га

Площадь лесного парка — 10 000 кв.м

Площадь туристической зоны – 20 000 кв.м

Стоимость 8 500 000 EUR

Читайте также  Квартира в Будве, Черногория

 

Финансирование:

Возможно финансирование на следующих условиях:

Размер собственных средств – от 40%.

Размер кредита – до 60% от стоимости объекта.

Срок  — до 25 лет.

Процентная ставка —  1,8 — 2,8% годовых.

Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.